Нотариальная форма согласия супруга: некоторые вопросы правоприменительной практики

УДК 347.2

Страницы в журнале: 57-61

О.А. Кузнецова,

аспирант кафедры гражданско-правовых дисциплин Российского государственного социального университета Россия, Москва oxana@yandex.ru

Анализируются вопросы допустимости согласия на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов. Исследуются отдельные виды сделок, для заключения которых законодателем предусмотрена необходимость оформления нотариально удостоверенного согласия супруга. Отмечается, что данное требование основано на их особой юридической и экономической значимости и направлено на защиту имущественных прав и интересов супругов как третьих лиц, не участвующих в данных сделках.

Ключевые слова: сделка, лицо, имущество, супруги, общее имущество, третье лицо, право, государственная регистрация, договор.

В  научной литературе последнего времени довольно часто рассматриваются вопросы, связанные с согласием на совершение сделки по распоряжению общим имуществом супругов и анализируется правовая природа, теория и практика совершения согласия супруга на сделку. Однако активное реформирование гражданского законодательства, а также смежных с ним областей права не только оставляет некоторые вопросы по-прежнему актуальными, но и создает почву для новых научных дискуссий.

Правовая природа согласия супруга на совершение сделки длительное время являлась предметом обсуждения в научной литературе, и такое согласие, за редким исключением [5, с. 16], признавалось односторонней сделкой [13, с. 18]. Схожую правовую позицию занимает и Верховный Суд РФ, определяя в качестве сделки среди прочего и согласие физического или юридического лица на совершение сделки [8]. ВС РФ также указал на то, что требования ст. 157.1 Гражданского кодекса РФ применяются к любому согласию третьего лица, в том числе и согласию супруга на совершение сделки.

Положения ст. 157.1 ГК РФ не содержат каких-либо требований к форме совершения согласия. Данный пробел восполняется специальной нормой, содержащейся в ст. 35 Семейного кодекса РФ, в соответствии с которой согласие супруга может быть либо выражено вовне в виде отдельного документа (п. 3 ст. 35), либо не выражено вовсе (п. 2 ст. 35). В последнем случае имеет место одна из основных презумпций семейного и гражданского права.

В случаях, указанных в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласие супруга на заключение сделки другим супругом должно быть выражено в виде письменного документа, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению. Такое требование установлено законодателем в отношении трех категорий сделок: 1) сделок по распоряжению имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации; 2) сделок, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма; 3) сделок, подлежащих обязательной государственной регистрации.

Рассматривая первую категорию сделок, определим, о каком имуществе идет речь в данной статье. В силу ст. 8.1 ГК РФ права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации, которая осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. К таким реестрам можно отнести Единый государственный реестр недвижимости, Единый государственный реестр юридических лиц, Единый государственный реестр прав на воздушные суда и сделок с ними и Единый государственный реестр прав на результаты интеллектуальной деятельности.

Таким образом, можно сказать, что сделки по распоряжению общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации и сведения о котором содержатся в любом из перечисленных выше государственных реестров, требуют получения нотариально удостоверенного согласия не участвующего в сделке супруга. При этом распоряжение имуществом в силу ст. 209 ГК РФ предполагает не только его отчуждение собственником, но и право передавать другим лицам права владения, пользования и распоряжения имуществом, закладывать и обременять его другими способами, оставаясь собственником. Это означает, что заключение любых сделок по распоряжению общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, в том числе передача его в залог, безвозмездное пользование, наем, аренду, доверительное управление и прочие, требует получения нотариально удостоверенного согласия супруга.

 Буквальное толкование п. 3 ст. 35 СК РФ позволяет сделать вывод, что для совершения сделки рассматриваемой категории согласие супруга должно получить лишь лицо, осуществляющее правомочие собственника по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации. Лицо, не осуществляющее распоряжение имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, при заключении сделки не обязано получать согласие супруга, так как в данном случае оно презюмируется в силу п. 2 ст. 35 СК РФ. Иными словами, для заключения договора купли-продажи квартиры в простой письменной форме нотариально удостоверенное согласие необходимо оформить лишь супругу продавца, супруг покупателя такое согласие оформлять не обязан. Данный вывод верен только в отношении сделок по распоряжению общим имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, и не требующих обязательной нотариальной формы или государственной регистрации.

Ко второй категории сделок, предусматривающих обязательное получение нотариально удостоверенного согласия супруга, относятся сделки, для которых законом установлена обязательная нотариальная форма. Стоит отметить, что в последнее время законодателем был принят целый ряд нормативных правовых актов, значительно расширивших круг сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. В соответствии с положениями ГК РФ обязательная нотариальная форма установлена для договора ренты и его разновидностей (ст. 584), договора залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен (п. 3 ст. 339), соглашений об уступке требования (п. 1 ст. 389) и о переводе долга (п. 4 ст. 391), основанных на сделках, совершенных в нотариальной форме, предварительного договора в случаях, когда для основного договора предусмотрена обязательная нотариальная форма (п. 2 ст. 429), соглашения об изменении или расторжении договоров, совершенных в нотариальной форме (п. 1 ст. 452).

Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в том числе по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей в одном договоре (п. 1 ст. 42), сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделок по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным (п. 2 ст. 54).

Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО) устанавливает нотариальную форму для сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (далее — ООО), соглашений о предоставлении опциона на заключение договора, направленного на отчуждение доли или части доли в уставном капитале ООО (п. 11 ст. 21 и п. 5 ст. 429 ГК РФ), безотзывной оферты в виде отдельного документа и ее акцепта (п. 11 ст. 21), договора залога доли или части доли уставного капитала ООО (п. 2 ст. 22), а также требования участника ООО о приобретении его доли (п. 2 ст. 23) и заявления о выходе из общества (п. 1 ст. 26), которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению по правилам, предусмотренным законодательством о нотариате для удостоверения сделок.

Достаточно неоднозначны теория и правоприменительная практика в отношении необходимости получения согласия супруга на реализацию другим супругом его права на выход из состава участников ООО. Сложность заключается в определении правовой природы заявления о выходе из ООО. Одни авторы рассматривают данное правовое действие как акт волеизъявления [2, с. 53], другие допускают его причисление к юридически значимым сообщениям [9, с. 96]. Более обоснованной, на наш взгляд, является позиция исследователей, полагающих, что заявление о выходе представляет собой одностороннюю сделку [3, с. 33]. Сложившаяся судебная практика также квалифицирует выход участника в качестве односторонней сделки, которая может быть оспорена как ничтожная или оспоримая [6]. Правовые последствия заявления о выходе участника из ООО наступают исключительно в силу волеизъявления участника и направлены на прекращение не только корпоративных прав участника, но и имущественных прав и обязанностей в отношении ООО, что говорит о сделочной природе данного правового явления. Более того, выход участника из ООО является отчуждением доли обществу в силу прямого указания на это в законе (п. 1 ст. 26 Закона об ООО) и создает обязанность ООО выплатить участнику действительную стоимость его доли в установленные законом сроки.

Следовательно, можно сделать вывод, что выход участника из ООО является односторонней сделкой, направленной на отчуждение доли в уставном капитале ООО, подлежащей обязательному нотариальному удостоверению, для заключения которой необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга. Аналогично, на наш взгляд, должен решаться вопрос, связанный с определением правовой природы требования участника общества о приобретении его доли в соответствии с п. 2 ст. 23 Закона об ООО.

В правоприменительной практике остается дискуссионным вопрос о необходимости получения согласия супруга для заключения соглашения об уплате алиментов, в отношении которого п. 1 ст. 100 СК РФ предусмотрена обязательная нотариальная форма. Речь идет о тех случаях, когда плательщик алиментов состоит в браке, а получателем алиментов или его законным представителем является лицо, не обладающее статусом супруга плательщика.

В соответствии с разъяснениями Комиссии Федеральной нотариальной палаты по законодательной и методической работе согласие супруга для заключения соглашения об уплате алиментов не требуется ввиду относительной природы данных правоотношений [12, с. 24].

Однако такая позиция имеет ряд существенных недостатков и лишает супруга плательщика алиментов возможности превентивной защиты своих прав и последующего оспаривания соглашения. В большинстве случаев соглашение об уплате алиментов направлено на распоряжение имуществом, его обязательная нотариальная форма установлена законом. Именно поэтому имеются все основания для применения к нему нормы о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга плательщика алиментов. Исключения из этого правила, по мнению отдельных авторов, возможны лишь в случае заключения соглашения об уплате алиментов на несовершеннолетнего ребенка в размере, предусмотренном п. 1 ст. 81 СК РФ, заключения соглашения об уплате алиментов путем предоставления имущества (в том числе единовременной уплаты денежной суммы), если это имущество является индивидуальной собственностью плательщика алиментов, а также в том случае, если получатель алиментов или его законный представитель и супруг плательщика алиментов совпадают в одном лице [12, с. 24].

Нотариально удостоверенное согласие супруга должно быть также получено лицом, обязанным в соответствии с условиями предварительного договора внести задаток в качестве исполнения обязательства по заключению основного договора, для которого законом предусмотрена обязательная нотариальная форма, так как в данном случае указанное лицо осуществляет распоряжение общим имуществом супругов в виде денежных средств на основании договора, подлежащего обязательному нотариальному удостоверению.

По общему правилу юридическая конструкция предварительного договора представляет собой волеизъявления сторон, выражающие их намерение заключить в будущем основной договор на условиях, установленных предварительным договором. Несмотря на то что непосредственного распоряжения общим имуществом в рамках предварительного договора не происходит и отсутствуют какие-либо требования о его государственной регистрации в случаях, если стороны в данном договоре обязуются заключить в будущем основной договор, подлежащий нотариальному удостоверению или предполагающий распоряжение общим имуществом супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, следует учитывать, что обязать одного супруга в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ заключить основной договор на условиях предварительного договора возможно лишь при наличии на это нотариального согласия другого супруга. Данный вывод подтверждается судебной практикой. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия отменила решение суда первой инстанции, который исходил из того, что нотариальное согласие супруга на заключение предварительного договора купли-продажи квартиры не требуется, и указала при этом на необходимость в совокупности учитывать правовые предписания п. 3 ст. 35 СК РФ, ст. 429 и п. 4 ст. 445 ГК РФ [4].

Позиции иных судов по данному вопросу не имеют единства. Так, если в одном случае при вынесении решения суд исходит из того, что предварительный договор купли-продажи не является сделкой по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов и для него не требуется получения нотариального согласия другого супруга [1], то в другом случае суд приходит к выводу о том, что возможность отчуждения совместно нажитого недвижимого имущества в отсутствие согласия одного из супругов, в том числе в рамках предварительного договора, законом не допускается [7].

К третьей категории сделок, предусматривающих получение нотариально удостоверенного согласия супруга, относятся сделки, подлежащие обязательной государственной регистрации. К их числу можно отнести договоры аренды, субаренды и безвозмездного пользования земельными участками, заключенные на срок не менее 1 года; договоры аренды и субаренды зданий и сооружений, заключенные на срок не менее 1 года; договоры безвозмездного пользования объектами культурного наследия; договоры аренды и субаренды предприятия; договоры об ипотеке недвижимого имущества; соглашения об уступке права требования, основанного на сделке, подлежащей регистрации; соглашения о переводе долга, основанного на сделке, подлежащей регистрации; соглашения об изменении или расторжении зарегистрированной сделки; договоры аренды лесных участков, заключенные на срок не менее 1 года; договоры участия в долевом строительстве.

Анализ всего объема сделок, для заключения которых законодателем предусмотрена необходимость оформления нотариально удостоверенного согласия супруга, позволяет прийти к выводу, что данное требование основано на их особой юридической и экономической значимости и направлено на защиту имущественных прав и интересов супругов как третьих лиц, не участвующих в данных сделках.

Список литературы

1. Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 17.12.2012 по делу № 33-10928/2012 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
2. Зинковский М.А. Правовая природа статьи 26 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» // Современное право. 2014. № 3. С. 53—55.
3. Илюшина М.Н. Выход участника из общества с ограниченной ответственностью: корпоративная процедура и односторонняя сделка // Нотариальный вестник. 2016. № 6. С. 33—40.
4. Кассационное определение Верховного суда Республики Карелия от 13.08.2010 по делу № 33-2444/2010 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
5. Косарева И.А., Косарев А.А. К вопросу о понятии и видах юридических фактов в семейном праве // Семейное и жилищное право. 2009. № 6. С. 16—22.
6. Определение ВС РФ от 18.04.2016 № 305-ЭС16-2571 по делу № А40-117162/2002 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
7. Определение Московского городского суда от 19.06.2012 № 4г/2-3469/12 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
8. О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
9. Поваров Ю.С. Заявление участника о выходе из общества с ограниченной ответственностью: вопросы нотариального удостоверения // Власть Закона. 2015. № 4. С. 96—102.
10. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.05.2009 по делу № А43-23484/2008-19-505 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
11. Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 23.09.2013 по делу № А19-2404/2013 // Доступ из СПС «КонсультантПлюс».
12. Усачева Е.А. К вопросу о необходимости получения согласия супруга плательщика алиментов на заключение алиментного соглашения // Нотариус. 2014. № 2. С. 24—27.
13. Чефранова Е.А. Правовая природа согласия супруга на совершение сделки. Удостоверение согласия супруга нотариусом // Нотариальный вестник. 2011. № 5. С. 8—17.