Луценко С.И.
Директор Центра экономического анализа права и проблем правоприменения Института экономический стратегий Отделения общественных наук Российской академии наук. Член Экспертного совета Комитета Государственной Думы Федерального Собрания РФ по обороне
Соавтор документа «Стратегия национальной безопасности Российской Федерации». Соавтор документа «Стратегия развития электросетевого комплекса Российской Федерации»
Автор рассматривает случай недостижения согласия по перезаключению договора на поставку коммунального ресурса между Товариществом собственников жилья (далее – ТСЖ) и ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО).
Из сложившихся между сторонами (РСО и ТСЖ) договорных отношений, следует, что фактически после истечения срока предыдущего договора, РСО продолжает предоставлять коммунальный ресурс (выставлять счета), а ТСЖ оплачивать услуги, что характеризует исполнение ТСЖ своих обязательств.
Принятие услуг и их оплата свидетельствует о конклюдентных действиях сторон по согласованию условий договора (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 25.05.2022 № Ф05-8877/2022).
Фактическое исполнение договора сторонами осуществляется путем согласованных конклюдентных действий: предоставлением РСО услуги по поставке коммунального ресурса и его приемом (пользованием) со стороны ТСЖ и после истечения предыдущего договора.
Несмотря на отсутствие договора в письменной форме, доказательством заключения договоров может служить совершение конклюдентных действий в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) – волеизъявлением ТСЖ на заключение договора с подтверждением факта перечисления денежных средств с указанием назначением в платежном документе необходимых реквизитов.
Под конклюдентными действиями понимаются действиями, которые выражают волю установить правоотношение, но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, принято считать, в частности: внесение аванса; начало оказания услуг после получения проекта договора; оформление актов; передачу технического задания и проектной документации; фактическое принятие услуг и их оплату (определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.03.2022 № 308-ЭС22-4340, от 08.06.2023 № 305-ЭС23-8007).
Правоотношения между РСО и ТСЖ, а равно между ними и собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме по общему правилу должны быть оформлены письменными договорами (пп. 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ). Вместе с тем в силу пункта 3 статьи 434, пункта 3 статьи 438 ГК РФ заключение договора путем акцепта конклюдентными действиями одной стороны явного предложения контрагента на вступление в договорную связь (оферты) приравнивается к письменному договору.
В соответствии с пунктом 3 статьи 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Как следует из названного пункта статьи 438 ГК РФ, совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий (уплата соответствующей суммы) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Аналогичные выводы сделаны и в решении Верховного Суда РФ от 06.04.2010 № ГКПИ10-63, согласно которому соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 статьи 438 ГК РФ), к которой приравнивается письменное предложение внести изменения в договор и конклюдентные действия лица, получившего данное предложение, свидетельствующие о выполнении указанных в нем условий договора.
Как разъяснено в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» по смыслу пункта 3 статьи 438 ГК РФ для целей квалификации конклюдентных действий в качестве акцепта достаточно того, что лицо, которому была направлена оферта, приступило к исполнению предложенного договора на условиях, указанных в оферте, и в установленный для ее акцепта срок. При этом не требуется выполнения всех условий оферты в полном объеме.
Согласно положениям пункта 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14, если одна сторона направляла счета на оплату, в которых имеется информация относительно условий поставки (услуги, работы), количества товара и его стоимости, а другая сторона принимала их и оплачивала (в том числе с использованием платежных поручений), стороны совершили конклюдентные действия, которые приравниваются к письменной форме договора.
Отсутствие действующего договора (единого договора в письменной форме) не запрещает возможности квалификации обоюдных конклюдентных действий сторон, выражающих волю на подчинение своих последующих отношений ранее согласованному договорному режиму, как пролонгация ранее действовавшего договора.
Согласно сложившейся судебной практике под конклюдентными действиями понимают выражение воли субъекта на установление каких-либо правоотношений, в частности, на заключение сделки. Совершение конклюдентных действий — это поведение, которое однозначно демонстрирует согласие субъекта на сделку. Наиболее ярким примером конклюдентных действий является оплата по счету, который компания получила от контрагента. Если участник сделки выполнил условия оферты частично, действует правило о полном и безоговорочном акцепте. Тем не менее, заключение договора конклюдентными действиями относится к сделке в целом. Гражданское законодательство рассматривает конклюдентные действия как допустимую форму заключения договора даже при отсутствии письменных документов (Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.10.2022 по делу № А56-120153/2021).
Таким образом, конклюдентные действия приравниваются к письменной форме договора. Следовательно, договор может быть заключен с помощью конклюдентных действий.
Спасибо за ваш голос!
Вы уже проголосовали!